{"id":797,"date":"2014-10-28T09:10:00","date_gmt":"2014-10-28T09:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lmp.ee\/uncategorized\/toolepingu-kirjaliku-vormistamise-tahtsus\/"},"modified":"2022-07-21T14:29:02","modified_gmt":"2022-07-21T11:29:02","slug":"toolepingu-kirjaliku-vormistamise-tahtsus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lmp.ee\/en\/uncategorized\/toolepingu-kirjaliku-vormistamise-tahtsus\/","title":{"rendered":"Kirjaliku t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimise t\u00e4htsus"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"gutentoc tocactive nostyle\"><div class=\"gutentoc-toc-wrap\"><div class=\"gutentoc-toc-title-wrap\"><div class=\"gutentoc-toc-title\">Postituse sisu<\/div><div id=\"open\" class=\"text_open\">show<\/div><\/div><div id=\"toclist\"><div class=\"gutentoc-toc__list-wrap\"><ul class=\"gutentoc-toc__list\"><li><a href=\"#kirjaliku-t\u00f6\u00f6lepingu-s\u00f5lmimise-kohustus\">Kirjaliku t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimise kohustus<\/a><\/li><li><a href=\"#t\u00f6\u00f6lepingu-kohustuslikud-punktid\">T\u00f6\u00f6lepingu kohustuslikud punktid<\/a><\/li><li><a href=\"#kirjaliku-t\u00f6\u00f6lepingu-s\u00f5lmimata-j\u00e4tmine\">Kirjaliku t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimata j\u00e4tmine<\/a><\/li><li><a href=\"#t\u00f5endid-t\u00f6\u00f6vaidluses\">T\u00f5endid t\u00f6\u00f6vaidluses<\/a><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">T\u00f6\u00f6lepingu seadus n\u00e4eb \u00fcheselt ette kirjaliku t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimise kohustuse, siiski tuleb ikka ja j\u00e4lle ette olukordi, kus omavahel on s\u00f5lmitud suus\u00f5naline leping. T\u00f6\u00f6lepingu kirjalikult s\u00f5lmimata j\u00e4tmine v\u00f5ib aga kaasa tuua mitmeid negatiivseid tagaj\u00e4rgi, alates poolte kohustuste erinevast m\u00f5istmisest ja l\u00f5petades kohtuvaidlustega. Seet\u00f5ttu kordame \u00fcle, miks on vaja t\u00f6\u00f6lepingut siiski kirjalikult vormistada, kellele see kasulik on ning mis peaks t\u00f6\u00f6lepingus kindlasti kajastuma.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"kirjaliku-t\u00f6\u00f6lepingu-s\u00f5lmimise-kohustus\">Kirjaliku t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimise kohustus<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">T\u00f6\u00f6lepingu seadus n\u00f5uab kirjaliku t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimist. <strong>Kirjalikult pole vaja t\u00f6\u00f6lepingut s\u00f5lmida vaid t\u00f6\u00f6suhete puhul, mis ei \u00fcleta kahte n\u00e4dalat. <\/strong>Kuigi ka sellisel juhul on alati soovitatav t\u00f6\u00f6tingimused ning k\u00f5ik muud olulised kokkulepped kirjalikult fikseerida. Eelduslikult tuleb t\u00f6\u00f6leping s\u00f5lmida enne t\u00f6\u00f6le asumist. Selleks ajaks peaksid pooltel olema saavutatud kokkulepped k\u00f5ikides olulistes k\u00fcsimustes, mis ju eeldavadki t\u00f6\u00f6le asumist. Kuna t\u00f6\u00f6lepingu seadusest tuleneb konkreetselt t\u00f6\u00f6lepingu kirjaliku s\u00f5lmimise kohustus, on igal t\u00f6\u00f6tajal, kes on t\u00f6\u00f6le asunud ilma kirjaliku t\u00f6\u00f6lepinguta, \u00f5igus t\u00f6\u00f6andjalt seda n\u00f5uda. <strong>T\u00f6\u00f6andjal pole v\u00f5imalik t\u00f6\u00f6lepingu esitamisest keelduda ning tal tuleb n\u00f5utud andmed esitada kahe n\u00e4dala jooksul.<\/strong> <strong>Juhul kui t\u00f6\u00f6andja seda kohustust ei t\u00e4ida, tuleks p\u00f6\u00f6rduda t\u00f6\u00f6inspektsiooni poole ning t\u00f6\u00f6andjat on v\u00f5imalik andmete esitamata j\u00e4tmise eest karistada rahatrahviga kuni 1300 eurot.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"t\u00f6\u00f6lepingu-kohustuslikud-punktid\">T\u00f6\u00f6lepingu kohustuslikud punktid<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">T\u00f6\u00f6lepingus tuleb s\u00e4testada k\u00f5ik olulised tingimused, milles pooled on enne t\u00f6\u00f6le asumist kokkuleppe saavutanud.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">T\u00f6\u00f6leping peab sisaldama:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-el wp-block-list\"><li>t\u00f6\u00f6\u00fclesannete t\u00e4pset kirjeldust,<\/li><li>t\u00f6\u00f6 eest makstavat tasu,<\/li><li>t\u00f6\u00f6aega,<\/li><li>t\u00f6\u00f6tegemise kohta,<\/li><li>puhkuse kestuse,<\/li><li>t\u00f6\u00f6lepingu \u00fcles\u00fctlemisest teatamise t\u00e4htajad, <\/li><li>kollektiivlepingu kohaldamise,<\/li><li>t\u00f6\u00f6andja kehtestatud reeglid t\u00f6\u00f6korraldusele. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Kui need vajalikud punktid on lepingus fikseeritud, on v\u00f5imaliku vaidluse t\u00f5en\u00e4osus v\u00e4ike. Nii t\u00f6\u00f6andja kui ka t\u00f6\u00f6taja saavad igal ajal kontrollida ja veenduda, mida neilt n\u00f5utakse ning kas lepingut j\u00e4rgitakse. <strong>Kokkulepitud tingimuste muutmine on v\u00f5imalik vaid poolte kokkuleppel.<\/strong> N\u00e4iteks v\u00f5ib palju probleeme kirjalikult s\u00f5lmimata t\u00f6\u00f6lepingu puhul tuua t\u00e4psete t\u00f6\u00f6kohustuste m\u00e4\u00e4ratlemine. Kui kirjalikult s\u00f5lmitud lepingu puhul ei saa tekkida arusaamatusi t\u00f6\u00f6taja \u00fclesannete suhtes ja m\u00f5lemad pooled on teadlikud, mida \u00fcksteiselt oodata, siis suulise t\u00f6\u00f6lepingu korral v\u00f5ib t\u00f6\u00f6andja t\u00f6\u00f6\u00fclesannete mahtu oma \u00e4ran\u00e4gemise j\u00e4rgi suurendada v\u00f5i v\u00e4hendada. Kuna t\u00f6\u00f6lepingu muutmine, mille hulka kuulub ka n\u00e4iteks t\u00f6\u00f6\u00fclesannete lisamine, saab toimuda ainult poolte kokkuleppel, siis kirjaliku lepingu puhul on t\u00f6\u00f6taja \u00f5igused palju kindlamini tagatud.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"kirjaliku-t\u00f6\u00f6lepingu-s\u00f5lmimata-j\u00e4tmine\">Kirjaliku t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimata j\u00e4tmine<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">T\u00e4htis on teada j\u00e4rgmist: <strong>kui poolte vahel pole kirjalikku t\u00f6\u00f6lepingut s\u00f5lmitud, ei muuda see t\u00f6\u00f6lepingut automaatselt t\u00fchiseks. <\/strong>T\u00f6\u00f6lepingu seaduse kohaselt loetakse t\u00f6\u00f6leping s\u00f5lmituks ka juhul, kui t\u00f6\u00f6taja asub tegema t\u00f6\u00f6d, mille tegemist v\u00f5ib asjaolude kohaselt eeldada \u00fcksnes tasu eest. T\u00f6\u00f6lepingu olemasolu t\u00f5endamisel on t\u00e4htis tuvastada poolte kattuvad tahteavaldused ehk tegelik soov end lepinguga siduda. See v\u00e4ljendubki n\u00e4iteks t\u00f6\u00f6taja t\u00f6\u00f6le lubamises v\u00f5i ka lepingueelsete l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste raames peetud kirjavahetuses, millest saab j\u00e4reldada, et pooled on avaldanud \u00fchist soovi t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimiseks. T\u00f6\u00f6lepingu seadus kaitseb sellega t\u00f6\u00f6tajat kui t\u00f6\u00f6lepingu n\u00f5rgemat poolt ning t\u00f6\u00f6taja kaitse lepingu olemasolu t\u00f5endamisel ongi tagatud t\u00f6\u00f6andja teadlikkusega, et juba<strong> t\u00f6\u00f6taja t\u00f6\u00f6le lubamine v\u00f5rdub t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimisega.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Riigikohus on selles otsuses \u00fcheselt v\u00e4lja toonud, et t\u00f6\u00f6leping loetakse s\u00f5lmituks ka juhul, kui t\u00f6\u00f6taja asub tegema t\u00f6\u00f6d, mille tegemist v\u00f5ib asjaolude j\u00e4rgi eeldada \u00fcksnes tasu eest. Seega v\u00f5ib t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmida kas kirjalikult v\u00f5i kaudse tahteavaldusega, mis v\u00e4ljendub teos, millest v\u00f5ib j\u00e4reldada tahet tuua kaasa \u00f5iguslik tagaj\u00e4rg. Kaudseks tahteavalduseks s\u00f5lmida t\u00f6\u00f6leping t\u00f6\u00f6andja pakutud tingimustel v\u00f5ib olla t\u00f6\u00f6taja t\u00f6\u00f6le asumine. Selles otsuses on riigikohus veel kord r\u00f5hutanud, et kaudse tahteavaldusega s\u00f5lmitud t\u00f6\u00f6lepingu puhul on t\u00f6\u00f6tajal \u00f5igus n\u00f5uda lepingu kirjalikku vormistamist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Teine asi on kirjaliku t\u00f6\u00f6lepingu puudumise korral k\u00fcsimus kokkulepitud tingimuste kindlakstegemises. Olukorras, kus t\u00f6\u00f6andja pole soovinud s\u00f5lmida t\u00f6\u00f6tajaga kirjalikku t\u00f6\u00f6lepingut, ei tasu temalt oodata heas usus k\u00e4itumist ka edaspidi. On t\u00f5en\u00e4oline, et t\u00f6\u00f6andja soovib saavutada just enese jaoks parimate tingimuste tuvastamist. <strong>Kui t\u00f6\u00f6leping ei ole kirjalikult s\u00f5lmitud, pole j\u00e4relikult ka vastuvaidlematult tuvastatav, missugustes t\u00f6\u00f6\u00fclesannetes pooled kokku leppisid, millises t\u00f6\u00f6tasu suuruses kokku lepiti ning isegi t\u00f6\u00f6koha tuvastamisega v\u00f5ib tekkida probleeme.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">N\u00e4iteid v\u00f5imalikest vaidluskohtadest v\u00f5ib tuua mitmeid: <strong>n\u00e4iteks kui ei ole v\u00f5imalik \u00fcheselt tuvastada, millised on t\u00f6\u00f6lepinguj\u00e4rgsed t\u00f6\u00f6kohustused, on t\u00f6\u00f6tajale tunduvalt lihtsam n-\u00f6 t\u00f6\u00f6\u00fclesandeid juurde anda. Kirjaliku kokkuleppe puudumine t\u00f6\u00f6tasu suuruse kohta v\u00f5ib tuua kaasa vaidlusi seoses v\u00e4hem makstud tasude ning puhkusekompensatsioonidega.<\/strong> V\u00f5i n\u00e4iteks olukord, kus t\u00f6\u00f6andja suunab t\u00f6\u00f6taja t\u00f6\u00f6d tegema teise asukohta. Kui puudub kirjalik leping, milles k\u00f5ik eespool nimetatud olulised tingimused oleksid \u00fcheselt v\u00e4lja toodud, on t\u00f6\u00f6taja \u00f5iguste kaitse palju keerulisem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\"><strong>Juhul kui t\u00f6\u00f6lepingus kokku lepitud tingimusi rikutakse, saab t\u00f6\u00f6lepingu erakorraliselt \u00fcles \u00f6elda. J\u00e4ttes t\u00f6\u00f6lepingu kirjalikult s\u00f5lmimata on \u00e4\u00e4rmiselt keeruline ja t\u00fclikas t\u00f5endada, milles konkreetselt kokku lepiti v\u00f5i kuidas \u00fcks v\u00f5i teine pool kokkulepetest aru sai ning vaidluse tekkimise t\u00f5en\u00e4osus suureneb m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Kui kokkulepitud tingimusi pole \u00fcheselt ja selgelt v\u00f5imalik tuvastada, siis kohaldatakse tavaliselt seaduses etten\u00e4htud tingimusi (n\u00e4iteks t\u00f6\u00f6aeg) t\u00f6\u00f6taja kasuks.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">T\u00f6\u00f6lepingu vormistamise k\u00fcsimustes ja erinevates t\u00f6\u00f6\u00f5igusega seotud vaidluskohtade kohta saate lugeda lisaks ka meie t\u00f6\u00f6\u00f5iguse n\u00f5uannete <a href=\"http:\/\/www.lmp.ee\/nouanded\/toooigus\">rubriigist<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"t\u00f5endid-t\u00f6\u00f6vaidluses\">T\u00f5endid t\u00f6\u00f6vaidluses<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Kui on tekkinud vaidlus t\u00f6\u00f6lepingu olemasolu v\u00f5i tingimuste \u00fcle, peab kumbki pool esitama t\u00f5endid, mis kinnitavad tema enda v\u00e4idetut. Parim viis t\u00f5endamiseks on loomulikult kirjalikud dokumendid, sealhulgas elektrooniline kirjavahetus t\u00f6\u00f6andjaga. V\u00f5imalik on kasutada ka telefonik\u00f5ne- v\u00f5i videosalvestisi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Samuti on t\u00f5endina v\u00f5imalik kasutada tunnistajate \u00fctlusi. Tunnistajaks peaksid olema isikud, kellel on kokkupuude ja seos tehtud t\u00f6\u00f6 v\u00f5i t\u00f6\u00f6objektiga.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Parim t\u00f5end on kirjalikult s\u00f5lmitud t\u00f6\u00f6leping, mis ilmselt hoiab \u00e4ra ka palju vaidlusi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Kuigi t\u00f6\u00f6lepingu seadus n\u00e4eb ette kirjaliku t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimise kohustuse, ei muuda vormin\u00f5ude t\u00e4itmata j\u00e4tmine t\u00f6\u00f6lepingut kehtetuks.<br>T\u00f6\u00f6lepingut saab s\u00f5lmituks lugeda juba toetudes ainu\u00fcksi faktile, et t\u00f6\u00f6taja on t\u00f6\u00f6le asunud. Praktikas tekivad aga vaidlused just k\u00fcsimuses, kuidas t\u00f5endada kokkulepitud tingimusi, kui selle kohta puudub m\u00f5lema poole allkirjastatud leping. T\u00f5endamine ei ole v\u00f5imatu, kuid peab arvestama, et selline olukord toob nii t\u00f6\u00f6andja kui ka t\u00f6\u00f6taja jaoks kaasa ebam\u00e4\u00e4rase olukorra, kus l\u00f5pptulemusena raisatakse aja- ja finantsressurssi. <strong>Kirjaliku<\/strong> <strong>t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimine on kasulik m\u00f5lemale lepingupoolele.<\/strong> Sellisel juhul on arusaamatuste tekkimise oht viidud miinimumini ning m\u00f5lemad pooled saavad t\u00f6\u00f6d tehes v\u00f5i \u00fclesandeid andes juhinduda t\u00e4pselt lepingus kokku lepitust.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\"><em>Avaldatud \u00a0<a href=\"http:\/\/rp.aripaev.ee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00c4P Raamatupidamise Praktikus<\/a><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>T\u00f6\u00f6lepingu seadus n\u00e4eb \u00fcheselt ette kirjaliku t\u00f6\u00f6lepingu s\u00f5lmimise kohustuse, siiski tuleb ikka ja j\u00e4lle ette olukordi, kus omavahel on s\u00f5lmitud&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2031,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[74,75,4,76],"tags":[],"class_list":["post-797","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-toooigus-en","category-toosuhted-en","category-uncategorized","category-volaoigus-lepinguoigus-en"],"acf":[],"views":155,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/797","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=797"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/797\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2317,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/797\/revisions\/2317"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2031"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=797"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}