{"id":828,"date":"2013-08-28T08:58:00","date_gmt":"2013-08-28T08:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lmp.ee\/uncategorized\/praktilisi-soovitusi-elukoha-uurijatele\/"},"modified":"2022-09-09T15:54:10","modified_gmt":"2022-09-09T12:54:10","slug":"praktilisi-soovitusi-elukoha-uurijatele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lmp.ee\/en\/uncategorized\/praktilisi-soovitusi-elukoha-uurijatele\/","title":{"rendered":"9 punkti, millele \u00fc\u00fcrilepingus t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rata"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"gutentoc tocactive nostyle\"><div class=\"gutentoc-toc-wrap\"><div class=\"gutentoc-toc-title-wrap\"><div class=\"gutentoc-toc-title\">Postituse sisu<\/div><div id=\"open\" class=\"text_open\">show<\/div><\/div><div id=\"toclist\"><div class=\"gutentoc-toc__list-wrap\"><ul class=\"gutentoc-toc__list\"><li><a href=\"#1-kas-t\u00e4htajaline-v\u00f5i-t\u00e4htajatu-\u00fc\u00fcrileping\">1. Kas t\u00e4htajaline v\u00f5i t\u00e4htajatu \u00fc\u00fcrileping?<\/a><\/li><li><a href=\"#2-kas-korterit-v\u00f5ib-parendada\">2. Kas korterit v\u00f5ib parendada?<\/a><\/li><li><a href=\"#3-kes-vastutab-korteris-tekkinud-puuduste-eest\">3. Kes vastutab korteris tekkinud puuduste eest?<\/a><\/li><li><a href=\"#4-kes-tasub-vahendustasu-\u00fc\u00fcrilepingut-s\u00f5lmides\">4. Kes tasub vahendustasu \u00fc\u00fcrilepingut s\u00f5lmides?<\/a><\/li><li><a href=\"#5-kas-koristustasu-k\u00fcsimine-on-seadusega-koosk\u00f5las\">5. Kas koristustasu k\u00fcsimine on seadusega koosk\u00f5las?<\/a><\/li><li><a href=\"#6-kes-tasub-kortermaja-remondifondi-v\u00f5i-laenumaksed\">6. Kes tasub kortermaja remondifondi v\u00f5i laenumaksed?<\/a><\/li><li><a href=\"#7-kes-v\u00f5ivad-eluruumi-kasutada\">7. Kes v\u00f5ivad eluruumi kasutada?<\/a><\/li><li><a href=\"#8-kui-tihti-v\u00f5ib-t\u00f5sta-\u00fc\u00fcri\">8. Kui tihti v\u00f5ib t\u00f5sta \u00fc\u00fcri?<\/a><\/li><li><a href=\"#9-kas-\u00fc\u00fcrnik-peab-v\u00e4lja-kolima-kui-korter-omanikku-vahetab\">9. Kas \u00fc\u00fcrnik peab v\u00e4lja kolima, kui korter omanikku vahetab?<\/a><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\"><strong>Olenemata sellest, kas \u00fc\u00fcrikorterisse kolitakse esimest korda v\u00f5i varasema kogemusega, siis alati tasub enne allkirjastamist \u00fc\u00fcrileping p\u00f5hjalikult l\u00e4bi lugeda ja endale selgeks teha. \u00dc\u00fcrilepingu liiga rutakas allkirjastamine ja v\u00e4hene s\u00fcvenemine lepingus toodud v\u00f5i ka v\u00e4lja j\u00e4etud punktidele, v\u00f5ivad viia vaidlusteni ja ebameeldivate olukordadeni.  Korteri \u00fc\u00fcrilepingus v\u00f5ib olla punkte, mis nii m\u00f5nigi kord v\u00f5ivad segadust ja k\u00fcsimusi tekitada.  Hilisemate probleemide v\u00e4ltimiseks  arutage segaseks j\u00e4\u00e4nud k\u00fcsimusi lepingu ette valmistanud poolega ja t\u00e4psustage lepingu sisu. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">\u00dc\u00fcrilepingut s\u00f5lmides on m\u00f5istlik panna lepingusse kirja k\u00f5ik korteri \u00fc\u00fcrileandjaga l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimistel arutletu. Lisaks sellele, et lepingust peaks n\u00e4htuma korteri \u00fcleandmise aeg \u00fc\u00fcrnikule, \u00fc\u00fcrisumma, lepingu kehtivuse aeg, \u00fc\u00fcri ja k\u00f5rvalkohustuste eest maksmise t\u00e4htaeg ja kord, v\u00f5iksid \u00fc\u00fcrilepingus olla \u00fcheselt v\u00e4lja toodud ka poolte kohustused ja \u00f5igused. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">J\u00e4rgnevalt toome v\u00e4lja 9 teemat, mis v\u00f5ivad j\u00e4\u00e4da \u00fc\u00fcrilepingus t\u00e4helepanuta, kuid praktikas tekitavad vaidluseid.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"1-kas-t\u00e4htajaline-v\u00f5i-t\u00e4htajatu-\u00fc\u00fcrileping\">1. Kas t\u00e4htajaline v\u00f5i t\u00e4htajatu \u00fc\u00fcrileping?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">T\u00e4htajaline \u00fc\u00fcrileping s\u00f5lmitakse kindlaks ajaperioodiks. See t\u00e4hendab seda, et leping kehtib kokkulepitud kuup\u00e4evani ning kummalgi poolel ei ole \u00f5igust lepingut enne t\u00e4htaja l\u00f5ppu \u00fcles \u00f6elda. Lepingut saab l\u00f5petada poolte kokkuleppel, kuid see eeldab, et m\u00f5lemad pooled on l\u00f5petamisega n\u00f5us. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">T\u00e4htajatu \u00fc\u00fcrileping kehtib kuni korralise \u00fcles\u00fctlemiseni ning sellel ei ole varasemalt kokku lepitud l\u00f5pukuup\u00e4eva. T\u00e4htajalise \u00fc\u00fcrilepingu v\u00f5ib kumbki pool \u00fcles \u00f6elda, teatades sellest ette v\u00e4hemalt kolm kuud.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"2-kas-korterit-v\u00f5ib-parendada\">2. Kas korterit v\u00f5ib parendada?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Kui \u00fche kuu maksmata \u00fc\u00fcr on suhteliselt kergesti l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimiste teel lahendatav k\u00fcsimus, v\u00f5ib tihti suuremaid raskusi valmistada just parenduste tegemise kord ja h\u00fcvitamine. Seet\u00f5ttu peaksid pooled selles juba enne \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimist kokku leppima ning ka lepingus fikseerima. Ei ole harvad juhtumid, kus korterielanik soovib oma tingimuste parandamiseks korterit endale meelep\u00e4rasemaks muuta \u2013 kas ta seda tohib, mis ulatuses ja kuidas toimub hilisem endise olukorra taastamine v\u00f5i h\u00fcvitamine, tuleb eelnevalt kokku leppida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"3-kes-vastutab-korteris-tekkinud-puuduste-eest\">3. Kes vastutab korteris tekkinud puuduste eest?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">J\u00e4rgmine oluline n\u00fcanss, mis aitab kindlasti paljusid vaidlusi v\u00e4ltida, on eluruumi olukorra fikseerimine \u00fcleandmise-vastuv\u00f5tmise aktis. Kirja tuleb panna k\u00f5ikv\u00f5imalikud \u00fc\u00fcritud asja puudused, mida \u00fc\u00fcrnik puudustena k\u00e4sitleda v\u00f5iks. Olukorra fikseerimiseks on hea lahendus ka seisukorra \u00fclesse pildistamine. See v\u00f5imaldab hilisemate vaidluste korral konkreetseid t\u00f5endeid esitleda. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">\u00dc\u00fcrnik peab hoolitsema \u00fc\u00fcritud asja pisipuuduste k\u00f5rvaldamise eest ning \u00fc\u00fcrileandja nende tekkinud puuduste eest, mille eest \u00fc\u00fcrnik ei vastuta. N\u00e4iteks elektripirni vahetamisega peaks \u00fc\u00fcrnik ise toime tulema, kuid korterisisese veetoru avarii korral on parandust\u00f6id kohustatud tegema \u00fc\u00fcrileandja. \u00dcksnes sellisel juhul, kui asja seisund lepingu kehtivuse jooksul halveneb sedav\u00f5rd, et see ei v\u00f5imalda enam normaalset lepinguj\u00e4rgset kasutust, saab r\u00e4\u00e4kida lepingu rikkumisest ning \u00fc\u00fcrniku \u00f5igusest leping \u00fcles \u00f6elda. K\u00f5igi v\u00f5imalike puuduste fikseerimine aitab hiljem vajaduse korral v\u00e4lja selgitada, milline puudus oli olemas juba \u00fc\u00fcrilepingut s\u00f5lmides ja millega \u00fc\u00fcrnik pidi arvestama ning milline on tekkinud hiljem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">\u00dc\u00fcrniku asja korrashoiu kohustus t\u00e4hendab, et \u00fc\u00fcrnik peab korterit kasutama heaperemehelikult ning hoidma selle niisuguses olukorras, nagu see oli \u00fc\u00fcrilepingut s\u00f5lmides. See t\u00e4hendab ka v\u00e4iksemate puuduste iseseisvat k\u00f5rvaldamist, milliste korral ei saa \u00fc\u00fcrnik \u00fc\u00fcrileandjalt h\u00fcvitamist n\u00f5uda. Samas, kui \u00fc\u00fcritud asjal tekib puudus, mille eest \u00fc\u00fcrnik ei vastuta ja mida ta ei pea oma kulul k\u00f5rvaldama, v\u00f5ib \u00fc\u00fcrnik n\u00f5uda puuduse k\u00f5rvaldamist \u00fc\u00fcrileandjalt. Juhul kui \u00fc\u00fcrileandja aga \u00fc\u00fcrniku teavitust ignoreerib ja puudust ei k\u00f5rvalda, v\u00f5ib \u00fc\u00fcrnik selle ise k\u00f5rvaldada ja arve \u00fc\u00fcrileandjale esitada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"4-kes-tasub-vahendustasu-\u00fc\u00fcrilepingut-s\u00f5lmides\">4. Kes tasub vahendustasu \u00fc\u00fcrilepingut s\u00f5lmides?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Kuigi tegemist on \u00e4\u00e4rmiselt laia k\u00f5lapinda leidnud k\u00fcsimusega, soovime veel kord juhtida k\u00f5igi praeguste ja tulevaste \u00fc\u00fcrnike (ja miks mitte ka \u00fc\u00fcrileandjate) t\u00e4helepanu \u00fc\u00fcri vahendustasule. Vahendustasu tasub see pool, kes on teenuse tellinud. See tuleneb <a href=\"https:\/\/www.riigiteataja.ee\/akt\/961235#:~:text=Maaklerilepingu%20m%C3%B5iste\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">v\u00f5la\u00f5igusseaduse \u00a7 658 l\u00f5ikest 1<\/a>, mille kohaselt peab maakleritasu maaklerile maksma k\u00e4sundiandja. Olukorras, kus omanik kasutab kinnisvarab\u00fcrood oma korteri v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimisel, peab vahendustasu ehk maakleritasu maksma \u00fc\u00fcrileandja. Samas kui \u00fc\u00fcrnik otsib endale sobivat eluaset ning on selle teinud \u00fclesandeks maaklerile, langeb maakleritasu maksmise kohustus temale. Seega veel kord: \u201eMaksab see, kes tellib muusika\u201c.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"5-kas-koristustasu-k\u00fcsimine-on-seadusega-koosk\u00f5las\">5. Kas koristustasu k\u00fcsimine on seadusega koosk\u00f5las?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Tihti on lepingusse lisatud, et korter tuleb \u00fc\u00fcrnikul tagastada samas seisukorras, kui see vastu v\u00f5eti. Kui korteri \u00fcleandmisel fikseeriti, et korter vajab koristust, siis rakendub lepingus etten\u00e4htud koristustasu. <a href=\"https:\/\/www.riigiteataja.ee\/akt\/961235#:~:text=%C2%A7%20280.%C2%A0%20Pisipuuduse%20k%C3%B5rvaldamine\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">V\u00d5S \u00a7 280<\/a> s\u00e4testab, et \u00fc\u00fcrnik peab omal kulul k\u00f5rvaldama \u00fc\u00fcritud asja puuduse, mida saab k\u00f5rvaldada asja harilikuks s\u00e4ilitamiseks vajaliku v\u00e4ikese koristamise v\u00f5i hooldamisega. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\"><a href=\"https:\/\/www.tallinn.ee\/et\/media\/304288\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tallinna \u00dc\u00fcrikomisjoni \u00dc\u00fcrivaidlusasi nr. 11-1\/40\/19<\/a> otsusest tulenes, et \u00fc\u00fcrileandja pidi tagastama \u00fc\u00fcrijale koristustasu, kuna n\u00f5udis \u00fc\u00fcrnikult korteri suurpuhastust, kuid seadus kohustab \u00fc\u00fcrnikku vaid v\u00e4ikeseks koristuseks. Lepingutes kirja pandud s\u00f5nastus v\u00f5ib esmapilgul tunduda ebaoluline, kuid hilisemate vaidluste korral v\u00f5ib ka \u00fcks s\u00f5na saada m\u00e4\u00e4ravaks (antud juhul oli vaidluse kohaks see, kas korteri \u00fcleandmine koristatud kujul on &#8220;v\u00e4ike koristus&#8221; v\u00f5i &#8220;suurpuhastus&#8221;).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"6-kes-tasub-kortermaja-remondifondi-v\u00f5i-laenumaksed\">6. Kes tasub kortermaja remondifondi v\u00f5i laenumaksed?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Kuni 2021 aastani ei pidanud \u00fc\u00fcrnik seaduse j\u00e4rgi \u00fc\u00fcritava kinnisvara remondifondi tasuma. Uus seadus on aga painlikum ja lubab \u00fc\u00fcrnikul ning \u00fc\u00fcrileandjal omavahel kokkuleppeid s\u00f5lmida. Siinkohal on oluline, et antud info oleks kirjas ka lepingus ning see peab olema eraldi v\u00e4lja toodud, sest hoone korrashoiu- ja parenduskulud ei liigitu automaatselt k\u00f5rvalkulude alla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Oluline on veel asjaolu, et remondifondi tasumise osas ei saa kokku leppida lepingu kestel.  Seega, kui pooled lepivad kokku, et \u00fc\u00fcrnik hakkab kandma hoone korrashoiu- ja parenduskulusid, tuleb k\u00f5igepealt olemasolev leping poolte kokkuleppel l\u00f5petada ja s\u00f5lmida uus leping uutel tingimustel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"7-kes-v\u00f5ivad-eluruumi-kasutada\">7. Kes v\u00f5ivad eluruumi kasutada?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">\u00dc\u00fcrilepingus tuleb kindlaks m\u00e4\u00e4rata, kes hakkavad eluruumi kasutama. <a href=\"https:\/\/www.riigiteataja.ee\/akt\/961235#:~:text=Eluruumi%20%C3%BC%C3%BCrniku%20perekonnaliikmete%20majutamine\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Seadusest<\/a> tuleneb, et eluruumi \u00fc\u00fcrnikul on \u00f5igus \u00fc\u00fcrileandja n\u00f5usolekuta majutada \u00fc\u00fcritud eluruumis oma abikaasat, alaealisi lapsi ja t\u00f6\u00f6v\u00f5imetuid vanemaid, kui \u00fc\u00fcrilepingus ei ole kokku lepitud, et \u00fc\u00fcrnik v\u00f5ib seda teha \u00fcksnes \u00fc\u00fcrileandja n\u00f5usolekul. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Lisaks v\u00f5ib \u00fc\u00fcrnik eluruumi all\u00fc\u00fcrida, kuid selleks on vaja \u00fc\u00fcrileandja luba. \u00dc\u00fcrnik peab m\u00f5istma, et kui ta annab eluruumi \u00fcle allkasutajale, vastutab ta allkasutaja tegevuse eest.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"8-kui-tihti-v\u00f5ib-t\u00f5sta-\u00fc\u00fcri\">8. Kui tihti v\u00f5ib t\u00f5sta \u00fc\u00fcri?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\"><a href=\"https:\/\/www.riigiteataja.ee\/akt\/961235#:~:text=Eluruumi%20%C3%BC%C3%BCrileandja%20peab%20teatama%20%C3%BC%C3%BCrnikule%20%C3%BC%C3%BCri%20t%C3%B5stmisest%20kirjalikku%20taasesitamist%20v%C3%B5imaldavas%20vormis%20v%C3%A4hemalt%2030%20p%C3%A4eva%20enne%20%C3%BC%C3%BCri%20t%C3%B5stmist%20ja%20seda%20p%C3%B5hjendama.%20Teates%20tuleb%20selgelt%20m%C3%A4rkida%3A\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">V\u00f5la\u00f5igusseadusest<\/a> tuleneb, et t\u00e4htajatu lepingu korral v\u00f5ib \u00fc\u00fcrileandja t\u00f5sta eluruumi \u00fc\u00fcri kord aastas, teatades sellest ette v\u00e4hemalt 30 p\u00e4eva. Teates tuleb m\u00e4rkida:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-el wp-block-list\"><li>&nbsp;\u00fc\u00fcri t\u00f5stmise ulatus ja \u00fc\u00fcri uus suurus;<\/li><li><a>&nbsp;&nbsp;<\/a>mis ajast \u00fc\u00fcr suureneb;<\/li><li><a>&nbsp;&nbsp;<\/a>\u00fc\u00fcri t\u00f5stmise p\u00f5hjendus ja arvestus;<\/li><li><a>&nbsp;&nbsp;<\/a>\u00fc\u00fcri t\u00f5stmise vaidlustamise kord.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">\u00dc\u00fcri t\u00f5stmine on t\u00fchine, kui \u00fc\u00fcrileandja ei teata sellest \u00fc\u00fcrnikku seadusega etten\u00e4htud korras. \u00dc\u00fcrnik v\u00f5ib keelduda \u00fc\u00fcrihinna t\u00f5stmisest ja sellisel juhul tuleb \u00fc\u00fcrileandjal otsustada, kas soovib j\u00e4tkata eluruumi v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimist antud isikule v\u00f5i soovib ka lepingu l\u00f5petada. Lepingu l\u00f5petamise puhul rakendub seaduse j\u00e4rgi 3 kuuline etteteatamise aeg, kus \u00fc\u00fcrnikul on \u00f5igus \u00fc\u00fcrida eluruumi v\u00e4lja lepingus kokkulepitud hinna alusel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-el wp-block-heading\" id=\"9-kas-\u00fc\u00fcrnik-peab-v\u00e4lja-kolima-kui-korter-omanikku-vahetab\">9. Kas \u00fc\u00fcrnik peab v\u00e4lja kolima, kui korter omanikku vahetab?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">\u00dc\u00fcritud kinnisasja m\u00fc\u00fck ei l\u00f5peta \u00fc\u00fcrilepingu kehtivust.&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.riigiteataja.ee\/akt\/961235#:~:text=%C3%9C%C3%BCrilepingu%20%C3%BCleminek%20%C3%BC%C3%BCritud%20kinnisasja%20omaniku%20vahetumisel\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">V\u00d5S <strong>\u00a7 <\/strong>291 <\/a>j\u00e4rgi l\u00e4hevad \u00fc\u00fcrileandja \u00f5igused ja kohustused \u00fcle uuele omanikule. <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:32px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\"><strong>\u00dc\u00fcrilepingut s\u00f5lmides tuleb t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rata ka esmapilgul v\u00e4hem t\u00e4htsatele asjaoludele. Lepingus tuleb fikseerida k\u00f5ik omavahelised kokkulepped ja l\u00e4bir\u00e4\u00e4gitu. See aitab tulevikus v\u00e4ltida paljusid aegan\u00f5udvaid ja kulukaid vaidlusi. K\u00f5ige stressivabam on kohe alguses koostada p\u00f5hjalik leping. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Vaidluste korral on m\u00f5lemal osapoolel \u00f5igus p\u00f6\u00f6rduda kohtusse v\u00f5i <a href=\"https:\/\/www.tallinn.ee\/Teenus-Uurivaidluste-lahendamine\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00fc\u00fcrikomisjoni<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">\u00dc\u00fcrnikul tasub enne lepingu s\u00f5lmimist tutvuda ka seadustega. \u00dc\u00fcrisuhteid reguleerib <a href=\"https:\/\/www.riigiteataja.ee\/akt\/961235\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">v\u00f5la\u00f5igusseadus<\/a>. Eluruumi \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimisel on keelatud k\u00f5ik lepingupunktid, mis on seadusega v\u00f5rreldes \u00fc\u00fcrniku suhtes ebasoodsamad. Sellisel juhul on antud punkt t\u00fchine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-el\">Aitame Teid nii \u00fc\u00fcrilepilepingu vormistamisel ning vajadusel ka hilisemate vaidluste lahendamisel. Helistage <a href=\"tel:+372 7 300 400\"><strong>+372 7 300 400<\/strong><\/a> v\u00f5i kirjutage l\u00e4bi p\u00e4ringu vormi v\u00f5i <a href=\"mailto:info@lmp.ee\">info@lmp.ee<\/a> oma probleemist, koos leiame lahenduse!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Olenemata sellest, kas \u00fc\u00fcrikorterisse kolitakse esimest korda v\u00f5i varasema kogemusega, siis alati tasub enne allkirjastamist \u00fc\u00fcrileping p\u00f5hjalikult l\u00e4bi lugeda ja&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1676,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[84,77,4,76],"tags":[],"class_list":["post-828","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kinnisvara-en-2","category-lepingud-en","category-uncategorized","category-volaoigus-lepinguoigus-en"],"acf":[],"views":187,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=828"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/828\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2575,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/828\/revisions\/2575"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=828"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lmp.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}