Lepinguõigus reguleerib suhteid lepingu sõlmimisest ja täitmisest kuni nende lõpetamiseni või rikkumisest tulenevate vaidluste lahendamiseni. Selles õigusharus on kesksel kohal leping – dokument, mille ülesanne on tagada, et mõlemad pooled teavad oma õigusi ja kohustusi ja peavad lubadustest kinni.

Kui tegemist on keeruliste olukordadega, kus universaalsetest lepingupõhjadest ei piisa, tasub lepingute koostamine usaldada advokaadibüroole.

Miks on professionaalselt koostatud leping oluline? 

Kulude kokkuhoid tulevikus. Investeering lepingu koostamisse pole ligilähedanegi kuluga, mis võib kaasneda puuduliku lepingu, selle rikkumisest tuleneva kahju või pikaleveninud ja kuluka kohtuvaidlusega. 

Riskide maandamine ja selgus. Korrektne leping paneb üheselt paika poolte kohustused, tähtajad ja tasud. See ei jäta ruumi väärtõlgendustele, mis on vaidluste peamiseks tekkepõhjuseks. 

Varaline ja äriline kaitse. Kui teine osapool rikub kokkulepet (viivitab maksetega, ei tarni kaupa, ei täida konfidentsiaalsuskohustust), annab õigesti sõnastatud leping võimaluse nõuda leppetrahve, viiviseid, kahju hüvitamist või lepingust taganeda. 

Advokaadibüroo LMP on abiks lepingute koostamisel ja analüüsil, lepingulistel läbirääkimistel ja lepinguliste vaidluste lahendamisel.

Advokaadibüroo LMP teenused: lepingute koostamine, analüüs ja lepinguliste vaidluste lahendamine

Lepingute koostamine ja analüüs ettevõtetele

Advokaadibürool LMP on pikaajaline kogemus unikaalsete, suure väärtusega ja juriidiliselt keeruliste lepingute koostamisel ning analüüsil. 

Ärisaladuse ja intellektuaalomandi kaitse kokkulepped. Töölepingute sees olev punkt ärisaladuse hoidmise kohustuse kohta kohtus tavaliselt ei päde. Koostame konfidentsiaalsus- ja konkurentsikeelu lepinguid, mis kaitsevad ettevõtte unikaalset oskusteavet, kliendibaasi ning strateegilist intellektuaalomandit võtmeisikute lahkumisel. 

Osanike ja aktsionäride leping reguleerib ettevõtte asutajate ja investorite vahelisi suhteid. See on dokument, mis päästab äri hävingust, kui omanike vahel peaksid tekkima erimeelsused. 

Lepingud ettevõtte juhtorganitega. Juhatuse ja nõukogu liikmete teenistuslepingud erinevad oluliselt tavalistest töölepingutest. Koostame lepinguid, mis määravad ettevõtte juhtorgani liikmete kohustused, vastutuse, tulemustasude (sealhulgas optsiooniprogrammide) tingimused ning lahkumisjärgsed piirangud. 

Suuremahulised arendus- ja koostöölepingud hõlmavad näiteks kinnisvara- ja tarkvaraarendusprojekte, kus on vaja tagada, et koostööpartner peab kinni eelarvest, ajakavast ja kvaliteedinõuetest. Tarkvaraarendusprojektide puhul on oluline, et intellektuaalomandi õigused oleksid täpselt reguleeritud. 

Ettevõtte ostu-, müügi- ja investeerimislepingud. Osaluse võõrandamine, ettevõtete ühinemine või uute investeeringute kaasamine on kaalukad tehingud, kus lepingu ülesanne on reguleerida tagatisi ning tehingujärgset vastutust. 

Lepingute koostamine ja analüüs eraisikutele

Eraisikute jaoks on kõige olulisemad lepingud seotud vara ja pikaajaliste finantskohustustega. 

Kinnisvara ostu-müügilepingud ja arenduslepingud. Kinnisvara ost või müük on oluline finantstehing. Kuigi notar tõestab lõpliku asjaõiguslepingu, ei kaitse see eraldi sõlmitavate eellepingute või broneerimislepingute riskide eest. Koostame ja kontrollime lepinguid, mis puudutavad ehitusjärgus vara soetamist, renoveerimis- ja ehitustöid ning investeerimisprojekte ning fikseerime tingimused ehituskvaliteedile, varjatud puudustele, tähtaegadele ja leppetrahvidele. 

Abieluvaralepingud ja vara jagamise kokkulepped. Aitame reguleerida varalisi suhteid enne abielu ning koostame ühisvara jagamise kokkuleppeid. 

Laenu- ja tagatislepingud väljaspool pangandussüsteemi. Kui laenad suurema summa raha sugulasele, sõbrale või äripartnerile, koostame tagatisega laenulepingu (näiteks hüpoteegi seadmine kinnisvarale, käendus või kommertspant). See tagab seadusliku ja kiire tee raha tagasinõudmiseks, kui maksetega peaks tekkima viivitusi. 

Lepinguliste vaidluste lahendamine

Advokaadibüroo LMP aitab lahendada vaidlusi, kui teine lepingupool rikub kokkulepet, viivitab maksetega või keeldub oma kohustuste täitmisest. 

Kohtuväline vaidluste lahendamine. Suur osa lepingulistest vaidlustest on võimalik ja mõistlik lahendada enne kohtusse pöördumist. Analüüsime olukorda, hindame positsioone ja koostame teisele poolele argumenteeritud nõudekirja või vastuväite. Osaleme läbirääkimistel, et saavutada kiire ja mõistlik kompromiss. 

Lepingu rikkumisest tulenevad nõuded. Kui teine pool on lepingut rikkunud, aitame rakendada lepingus sätestatud õiguskaitsevahendeid. Koostame ja esitame nõuded leppetrahvide ja viiviste tasumiseks või tekitatud kahju hüvitamiseks. Nõustame keerulistes protsessides, mis puudutavad kohustuste täitmisest keeldumist või hinna alandamist. 

Lepingu erakorraline lõpetamine. Lepingu ülesütlemine või lepingust taganemine on juriidiliselt riskantne samm. Kui seda teha valedel alustel või protseduuriliselt valesti, võib algataja ise jääda süüdi lepingu rikkumises. Tagame, et lepingu erakorraline lõpetamine toimuks seaduslikult ja riske minimeerides. 

Esindamine kohtus. Kui kohtuväline kokkulepe ei ole võimalik, kaitseme oma kliente tsiviilkohtus. Koostame hagiavalduse või vastuse hagile ja kõik muud vajalikud kohtudokumendid ning esindame kliente kõigis kohtuastmetes kuni täitemenetluseni välja. 

Miks valida Advokaadibüroo LMP?

Ärilise mõtlemisega õigusabi

Me mõistame, et lepingu eesmärk on aidata teha äri või tehing lõpuni viia, mitte seda juriidilise ülereguleerimisega pidurdada. Pakume juriidiliselt turvalisi lahendusi, kuidas soovitud eesmärkideni jõuda ja tasakaalustame õiguslikud riskid äriliste huvidega, et leping saaks allkirjastatud ja projekt liikuma.

Taktikaline ettenägelikkus ja riskitaju

Advokaadibüroo LMP meeskond tegeleb igapäevaselt nii lepingute koostamise kui ka lepinguliste kohtuvaidlustega ning tänu sellele on meil terav ohutaju. Suudame riske ette näha ja analüüsida ning lepingusse sisse kirjutada kaitsemehhanismid olukordadeks, mis täna veel aktuaalsed pole.

Tugi lepingulistel läbirääkimistel

Oleme kogenud läbirääkijad nii enne lepingu sõlmimist kui ka lepinguliste vaidluste korral.

Korduma kippuvad küsimused